Meerpaal 48, Groningen

Meerpaal 48 Groningen

[ENGLISH BELOW]

is nu TE KOOP bij Anderz makelaar !

Dit is wel een superkans…. er zit behoorlijk geld in de VVE en in mei beginnen ze met het vernieuwen van de buitenschil van het gebouw. Voor jou als potentieel koper betekent dit dat je straks energieneutraal woont !

Verder krijg je ca. 92m2 met 3 slaapkamers, een eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Daarnaast een lekker zonnig balkon. Sanitair is eenvoudig maar er staat nog 10k subsidie voor je klaar om dat naar eigen inzicht te veranderen.

Het complex ligt dichtbij de bushalte en winkelcentrum Lewenborg. Het complex bevat een lift (daarna een klein trapje) en omdat de woning gelijkvloers is, is die voor vrijwel iedereen geschikt.

Bijzonderheden:
– actieve VVE meer dan € 6.500 voor dit appartement in de pot
– gratis parkeren voor de deur
– eigen fietsenberging
– lift
– wordt energieneutraal

Verduurzaming:
Het appartementencomplex gaat ingrijpend verduurzaamd worden, de start hiervan zal in 2023 plaatsvinden. Het complex wordt voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, vloerisolatie en een nieuwe “luchtdichte jas” met hoogwaardig isolatie. Er komen nieuwe puien met kunststof kozijnwerk en dubbel glas. Het voorgaande moet resulteren in een verwachte afname van 90% (!) van de warmtevraag voor de appartementen. De appartementen worden tevens voorzien van een nieuw en zuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin systeem).
Het hele complex zal een nieuwbouw uiterlijk krijgen, groot onderhoud zal worden bijgewerkt en door de uitvoering van deze plannen zullen de toekomstige onderhoudskosten lager worden. Om de investering te financieren zal de VvE een lening aangaan.

Bijzonderheden:
– maandelijks bjjdrage VvE per 1-7-2023: € 316,50
– € 10.000,– SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar voor koper

Meerpaal 48 Groningen

is now FOR SALE at Anderz real estate agency !

This is a super opportunity though…. there is quite some money in the VVE and in May they will start renovating the outer shell of the building. For you as a potential buyer, this means you will soon be living energy-neutral !

Furthermore, you get approx. 92m2 with 3 bedrooms, a dining room, open kitchen with built-in appliances and a lovely spacious and bright living room. Plus a nice sunny balcony. Plumbing is basic but there is another 10k grant for you to change that to your liking.

The complex is close to the bus stop and Lewenborg shopping centre. The complex contains a lift (then a small staircase) and because the property is ground floor, it is suitable for almost everyone.

Details:
– active VVE over € 6,500 for this flat in the pot
– free parking in front of the door
– own bicycle storage
– lift
– will be energy neutral

Sustainability:
The apartment complex will undergo major sustainability work, the start of which will take place in 2023. The complex will have a new and insulated roof, floor insulation and a new “airtight coat” with high-quality insulation. There will be new facades with plastic window frames and double glazing. The foregoing should result in an expected 90% (!) reduction in heat demand for the apartments. The apartments will also be equipped with a new and economical ventilation system (heat recovery system).
The entire complex will have a new-build appearance, major maintenance will be updated and the implementation of these plans will reduce future maintenance costs. To finance the investment, the VvE will take out a loan.

Details:
– monthly bjjdrage VvE per 1-7-2023: € 316,50
– € 10.000,– SNN subsidy “Verduurzaming en Verbetering Groningen” is still available for the buyer.