Ben je van plan je woning te verkopen?
Je Persoonlijke Verkoopstrategie
Voordat wij advies geven, willen we weten waarom je verkoopt. Iemand die verhuist voor werk heeft een andere strategie nodig dan iemand die uit een nalatenschap verkoopt.
Het gaat om jouw woning, jouw termijn en jouw redenen.
Daarom werken wij niet met een standaardaanpak.
Wat kun je verwachten?
We beginnen met een kennismaking
Het doel is een goed beeld krijgen van jouw situatie. We willen onder andere weten waarom je verkoopt, waar je tegenop ziet en wat je van een makelaar verwacht. Wat wij voor je kunnen betekenen komt ook aan bod, maar daar draait het gesprek niet om.
Daarna maken we jouw persoonlijke verkoopstrategie
Waar jouw strategie uit bestaat, hangt af van de woning en jouw persoonlijke situatie. Deze onderdelen zitten er altijd in:
Wie de woning gaat kopen
Waar kijkers op afhaken, en hoe we dat voorkomen
Of het slim is om nog iets te verbeteren, of juist niet
Het moment waarop je woning online gaat, en waarom juist dan
Een vraagprijs, met de onderbouwing erbij
Heb je al een waardebepaling ?
Dan kijken we met je mee of die inschatting realistisch is.
Kosteloos en vrijblijvend.
Onze aankoop ervaring helpt bij jouw verkoop
De meeste makelaars in Groningen verkopen woningen. Wij doen daarnaast bijna evenveel aankopen: 33 verkopen en 29 aankopen in 2025.
Dat betekent dat wij ongeveer de helft van onze tijd aan de andere kant van de tafel zitten. Niet als toeschouwer, maar als degene die namens de koper de woning bekijkt, het bod uitbrengt en de onderhandeling voert.
Wij horen daardoor wat een verkopend makelaar zelden te horen krijgt. Wat kopers tegen hun eigen makelaar zeggen als ze net bezichtigd hebben. Waarom iemand afhaakt op de ene woning en € 35.000 boven de vraagprijs gaat op een vergelijkbare. Waar iemand over twijfelt terwijl hij tijdens de bezichtiging enthousiast was.
Die kennis vind je nergens anders, en wij gebruiken dat als verkoopmakelaar wanneer uw woning op de markt komt.
Wat verkopers over ons zeggen
Na een ontspannen en prettige kennismaking hebben wij samen gekeken wat er moest gebeuren om onze woning zo goed en voorbereid mogelijk op de markt te kunnen zetten. Anderz makelaar heeft ons goed kunnen adviseren en stap voor stap geholpen gedurende het verkoopproces.
Stefan De VriesWoning verkocht
★★★★★Martin heeft veel kennis van de lokale markt. Hij stelde een realistische verkoopstrategie voor en die heeft geresulteerd in een mooi verkoopresultaat!
Erwin LatuputtyWoning verkocht
★★★★★Goed advies qua verkoop en de voor- en nadelen van een potentiële koper duidelijk gegeven, maar pusht absoluut niet.
AnetWoning verkocht
★★★★★Er werd goed met mij meegedacht en ik kon altijd bellen of appen wanneer ik vragen had. […] Dankzij de goede begeleiding is mijn huis binnen twee weken verkocht.
Paulien VrielingWoning verkocht
★★★★★Veel gestelde vragen
Ik weet nog niet of ik ga verkopen. Wat is wijsheid?
Begin zo snel mogelijk met voorbereiden. Niet om eerder te verkopen, maar omdat je dan nog tijd hebt de woning te optimaliseren met de tips die wij geven. Wie twee maanden voor de verkoop belt, heeft nog keuze in het moment van publiceren en in wat er vooraf gebeurt. Wie belt als het huis al leeg is, heeft die keuze niet meer.
Een gesprek verplicht je tot niets en kost slechts een uurtje.
Wat moet er gebeuren voordat ik ga verkopen?
Dat verschilt per woning, en het is precies waar het verkoopplan over gaat. Meestal komt het neer op drie dingen: de stukken op orde, de woning zo dat kopers er niet over struikelen, en een moment kiezen om online te gaan.
Wat je vooral niet moet doen, is op eigen houtje beginnen in de veronderstelling dat het zich wel even terugverdient. Soms loont het, meestal niet. Soms is een kleine ingreep genoeg, zoals de keukenkastjes wrappen of verven. Dat hoor je van ons voordat je geld uitgeeft.
Hoe lang loopt de opdracht?
De opdracht loopt tot de woning verkocht is. Er is geen vaste termijn waar je aan vastzit: wil je tussentijds stoppen met de verkoop, dan kan dat. Wel blijven de kosten die op dat moment al gemaakt zijn voor jouw rekening, zoals de opstartkosten, de plaatsing op Funda en de fotografie.
Wat zijn de kosten voor een verkoopmakelaar?
De hoogte hiervan is afhankelijk van de woning, jouw situatie en je wensen. Daarom bespreken we dit altijd transparant tijdens de kennismaking, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
