Magna Petestraat 2a, Groningen

Contactpersoon

Martin Hammega

Martin Hammega

Makelaar in Groningen +31(0)502041292

Informatie

Deel de woning :

Magna Petestraat 2a, Groningen

  • 77 m2 woonoppervlak
  • 2 slaapkamers
€ 275.000,- k.k.

KANS ! Wonen in een energiezuinige woning die het uiterlijk heeft van een klassiek pand ? Magna Petestraat !
De komende jaren geen groot onderhoud ? Magna Petestraat !
Ruime, lichte bovenwoning dichtbij “alles”? Magna Petestraat !

Lekker wonen in de Tuinwijk Groningen. Het is een wijk met diverse huisvesting. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en het Noorderstation, wat handig is voor trein en busvervoer. De buurt heeft een mix van voorzieningen, waaronder supermarkten en eetgelegenheden, die aansluiten bij de behoeften van jonge mensen. De sfeer is vaak dynamisch en studentikoos, passend bij de algemene atmosfeer van Groningen als studentenstad.

In de afgelopen jaren heeft de wijk verschillende renovatieprojecten ondergaan. Deze renovaties zijn gericht op het behoud van de historische kenmerken van de wijk, het verbeteren van de leefbaarheid en het moderniseren van de woningen. Enkele doelstellingen van deze renovaties ware onder andere:

Behoud van historische waarde: Er wordt veel waarde gehecht aan het behouden van de karakteristieke architectuur en sfeer van de Tuinwijk tijdens renovaties. Renovaties zijn erop gericht om de historische uitstraling te behouden terwijl de woningen worden gemoderniseerd.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie: Een belangrijk aspect van renovatieprojecten is het verbeteren van de energie-efficiëntie van de woningen. Dit omvat bijvoorbeeld isolatieverbeteringen, vervanging van ramen en deuren met energiezuinigere opties, en het gebruik van duurzame materialen.

Verbeterde leefomgeving: Renovaties in de Tuinwijk omvatten vaak ook verbeteringen aan de openbare ruimtes, zoals groenvoorzieningen, speelplaatsen en straten. Dit draagt bij aan een aangenamere leefomgeving voor de bewoners.

Woningaanpassingen: Soms werden individuele woningen aangepast om aan de moderne behoeften te voldoen, bijvoorbeeld door het vergroten van woonruimtes, het verbeteren van de voorzieningen of het aanpassen van de indeling van de huizen.

Deze energiezuinige woning heeft kunststof kozijnen, dubbel glas, een balkon, een externe fietsenberging en maar liefst 3 verdiepingen. De indeling is die van een echte bovenwoning:
entree op de begane grond met een trap naar de 1e verdieping. Daar een overloop met toilet, een eenvoudige gesloten keuken met toegang naar het balkon en een ruime, lichte woonkamer met lichte laminaatvloer en een heerlijke sfeer.
verdieping: overloop met een grote berging, 2 slaapkamers en een ruime, moderne, luxe badkamer.
zolder: vanaf de overloop kun je via een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden;
– renovatie (gevels, isolatie, daken, goten, kozijnen)
– CV augustus 2023 – eigendom
– actieve, gezonde VVE voor het buitenonderhoud

Kenmerken:

Vraagprijs275.000 kosten koper
Aangeboden sinds16 december 2023, 06:00
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Soort woonhuisAppartement
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1926
SpecifiekMonumentaal pandGestoffeerdBeschermd stads of dorpsgezicht
Soort dakZadeldak
Wonen77 m2
Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
Inhoud280 m3
Aantal kamers3
Aantal badkamers1
VoorzieningenMechanische ventilatieTv kabelGlasvezel kabel
EnergielabelD
VerwarmingCV ketel
LiggingAan rustige wegIn woonwijkVrij uitzichtBeschutte ligging
Tuin
(eter diep en eter breed)
Ligging tuin
Schuur/bergingVrijstaand hout
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkerenBetaald parkerenParkeervergunningen

Bezichtiging:

Onze excuses maar door veranderingen in de door ons gebruikte software is ons woningaanbod nog niet actueel. 

Op FUNDA kunt u al ons aanbod vinden, en voor enkele panden is er een website gemaakt – speciaal voor de woning – welke u kunt vinden in de brochure op Funda.