Briljantstraat 14, Groningen

Briljantstraat 14

Ruimte doordat deze bouwperiode de focus had op grote tot zeer grote slaapkamers. Weinig onderhoud. De woning heeft jarenlang in een onderhoudsplan gezeten en de materialen aan de buitenkant zijn ofwel in prima conditie ofwel onderhoudsarm.

Vinkhuizen ligt aan de westkant van Groningen en is een ruim opgezette wijk vol scholen, openbaar vervoer en een mooi winkel centrum.

Indeling:

Entree, hal met toilet, meterkast. De woonkamer is ca. 32m² groot en lekker licht door de grote ramen (dubbel glas). Vanuit de zeer lichte woonkamer is een deur naar de eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Deze is 6 meter breed en ligt op het zuid-oosten.

In de tuin staat een stenen vrijstaande schuur met elektra en NIEUW pvc dak (40 jaar geschatte levensduur). Via een brandgang is deze ook benaderbaar en toegankelijk voor rolstoel of motor.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping heeft 3 GROTE SLAAPKAMERS van ca. 9m², 14m² en 16 m². Badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ook GROOT en heeft een “voorzolder” waar de CV ketel hangt en mogelijkheid tot een wasmachine aansluiting is. Ruim voldoende bergruimte. Naast deze ruimte is de 4e SLAAPKAMER van ca. 20 m², inbouwkasten en veel opbergruimte onder schuine kap.

Extra informatie:
– Geheel voorzien van dubbel glas (op 1 dakraam na)
– Projectnotaris is Stevens Idema Notariaat in Groningen
– Indien het perceel dient nog te worden uitgemeten, kosten zijn voor koper
– Voorlopige koopakte wordt door notaris getekend, kosten zijn voor koper
– Waarborgsom of bankgarantie wordt gesteld
– Asbestplaten in de kasten 1e verdieping en luik bij de voordeur