Grachtstraat 5 – Groningen

vraagprijs € 475.000 k.k.

Overzicht

  • Vraagprijs vraagprijs € 475.000 k.k.
  • ID251797
  • Bouwjaar1882
  • Type2-onder-1-kapwoning
  • Verkocht Nee
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • PlaatsGroningen
  • Woonoppervlakte105 m²
  • Perceeloppervlakte172 m²
  • Kamers5
  • Slaapkamers3

Omschrijving

Grachtstraat 5 Groningen

Je leest het vaak op Funda: een unieke kans.
En dan zit je te staren naar een 13 in een dozijn vinex huis !

Maar soms, heeeeeeeeel soms, komt er een werkelijk unieke kans.
Een droom…. en die droom is er nu, en hij is binnen bereik.
De buitenkant neemt je adem al weg, maar wacht maar tot je binnen treed…

Via de natuurstenen buitentrap stap je zo een meter omhoog naar de voordeur.
Rechts van de trap is een afgesloten, relatief brede gang naar de achtertuin.

De gang is 3.16 meter hoog en voorzien van een smaakvolle visgraat houten vloer.
Aan de rechterkant is een zij-entree vanuit de gang naast het huis.
Rechtdoor is een ruim, luxueus toilet.
Links is de trap naar benden de kelder in.
Deze DROGE kelder is tussen de balken bijna 1.90 hoog en dus uitermate bruikbaar.
Er zijn 2 ramen aan de tuinzijde en witgoedaansluitingen.

De L-vormige voorkamer van ca. 45m2 is bijzonder sfeervol, met mooi inkomend licht gefilterd door de bomen.
Omdat je meer dan een meter boven de straat zit heb je een magnifiek uitzicht het park in.
Ook hier weer die mooie visgraat vloer.
Een gaskachel in een klassieke schouw verwarmd het vertrek.
Door het mooie houtsnijwerk van de vensterbanken en de aftimmering daaronder heeft het
huis tot nu toe élke eigenaar ervan weerhouden om een CV met radiatoren aan te leggen.

Via glas in lood suitedeuren kom je in de achterkamer waar de vloer mooi door loopt tot
in de open keuken. Deze L vormige ruimte laat zich makkelijk inrichten in 2 delen of geniet
van de ruime tuingerichte woonkeuken. Ook hier een klassieke schouw. De keuken is modern
en voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en wasemkap.

Door openslaande deuren stap je zo het houten terras op de achtertuin in.
Dat is een 75m2 groene oase van rust met een vijver en een vrijstaande stenen schuur en veel privacy.

VERDIEPING
overloop met bergruimte en toegang tot de badkamer.
Deze is neutraal en bevat een ligbad, douche wastafel en 2e toilet (sanibroyeur).
De slaapkamer aan de voorkant is een juweeltje van ca. 17m2.
Het klassieke plafond uit 1882 lacht je tegemoet en straalt door het goede onderhoud nog steeds.
Je oog wordt meteen getrokken door de ramen die een prachtig zicht het park in bieden.

Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van ca. 8m2 en 6m2.
Dit was voorheen ook een grote kamer, maar door een eenvoudig te verwijderen wand
(alsmede dakkapellen) zijn er 2 slaapkamers ontstaan.

Bijzonderheden:

– échte kelder
– bouwkundig gekeurd
– achtertuin én achterom
– meubilair is ook te koop
– riool buiten 2018 vervangen
– uitstekende staat van onderhoud

Voorzieningen

  • aan park
  • aan water
  • dakraam
  • gaskachels
  • pannen
  • tv kabel
  • vrij uitzicht

Plattegronden

Gracgtstraat 5 Groningen - Anderz makelaar - Plattegrond verdieping

Video

Plaats

Vergelijkbare woningen

herenhuis
vraagprijs € 375.000 k.k.
124 m² verkocht

Meer objecten van deze makelaar

eengezinswoning
vraagprijs € 174.000 k.k.
120 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 275.000 k.k.
100 m² Verkocht onder voorbehoud
appartement
vraagprijs € 175.000 k.k.
75 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 250.000 k.k.
128 m² Verkocht onder voorbehoud
appartement
vraagprijs € 125.000 k.k.
45 m² verkocht
herenhuis
vraagprijs € 375.000 k.k.
124 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 175.000 k.k.
65 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 174.000 k.k.
120 m² Verkocht onder voorbehoud
eengezinswoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
120 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 139.500 k.k.
56 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 225.000 k.k.
90 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 175.000 k.k.
83 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 150.000 k.k.
80 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 175.000 k.k.
72 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 350.000 k.k.
146 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 200.000 k.k.
100 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 165.000 k.k.
84 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 150.000 k.k.
95 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 200.000 k.k.
96 m² verkocht
vrijstaande woning
vraagprijs € 269.000 k.k.
107 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 165.000 k.k.
84 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 139.500 k.k.
78 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 225.000 k.k.
114 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 225.000 k.k.
94 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 250.000 k.k.
86 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
127 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
120 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 115.000 k.k.
95 m² verkocht
appartement
vraagprijs € 225.000 k.k.
93 m² verkocht
portiekflat
vraagprijs € 162.500 k.k.
72 m² verkocht
portiekflat
vraagprijs € 150.000 k.k.
79 m² verkocht
benedenwoning
vraagprijs € 225.000 k.k.
93 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 169.000 k.k.
110 m² verkocht
portiekflat
vraagprijs € 159.000 k.k.
89 m² verkocht
benedenwoning
vraagprijs € 164.000 k.k.
85 m² verkocht
bovenwoning
vraagprijs € 275.000 k.k.
106 m² verkocht
eengezinswoning
€ 1.150 per maand
131 m² Verhuurd
portiekflat
vraagprijs € 125.000 k.k.
68 m² verkocht
bovenwoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
85 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 325.000 k.k.
119 m² verkocht
bovenwoning
vraagprijs € 150.000 k.k.
78 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 165.000 k.k.
125 m² verkocht
portiekflat
vraagprijs € 134.500 k.k.
74 m² verkocht
bovenwoning
vraagprijs € 239.500 k.k.
100 m² verkocht
benedenwoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
76 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 175.000 k.k.
105 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 295.000 k.k.
180 m² verkocht
bovenwoning
vraagprijs € 150.000 k.k.
100 m² verkocht
eengezinswoning
vraagprijs € 225.000 k.k.
112 m² verkocht
portiekflat
vraagprijs € 134.500 k.k.
62 m² verkocht
AnderZ Makelaar, wij verbinden MENSEN!
Neem contact op
Email ons
Bel ons
WhatsApp chat
cc