Kamperfoeliewal 16 Emmen

Nieuwbouw aan de rand van de stad Emmen, met vrij uitzicht op een groene bosrand ? Het kan !
Een gasloze, energie-neutrale woning in de Delftlanden ? Het kan !
Een woning met domotica, en alle moderne apparatuur zoals WTW en warmtepomp ? Het kan !
Wilt u een sleutelklare woning waar nergens op bespaard is ? Het kan !

Bel snel met Anderz makelaar want het kan allemaal aan de Kamperfoeliewal 16 in Emmen.

Daar staat aan de rand van de wijk, tegenover een gepland parkje, nabij alle nuttige voorzieningen zoals supermarkt, scholen en OV een statig helft van een dubbel herenhuis (type XXL). De woning is geheel afgebouwd, dus u kunt er zo in. De oprit bied plaats voor maar liefst 2 auto’s.

De entree is ruim opgezet en bevat een meterkast waar de elektricien van gaat watertanden, met 19 groepen waaronder een 2 fasen groep én 3 fasen groep. Dus u zou een laadpaal kunnen laten aanleggen zonder veel moeite. In de hal zit het 1e toilet welke ruim is, netjes betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een ruime, lichte woonkamer voorzien van smaakvolle luxe hoogglans Italiaans marmerlook vloer met VLOERVERWARMING. Professioneel aangelegd door een specialist en voorzien van dilatatie kitvoegen zodat scheuren of werken niet mogelijk is.
De keuken zit aan de straatkant en is een luxe Bruynzeel keuken welke van alle gemakken is voorzien: een brede keramische kookplaat (op 3 fasen stroom) met grote oven en hoge capaciteit wasemkap (recirculatie) erboven, een koelkast met 3 groentelades en diverse koelte zones, een volwaardige 7 laden vriezer, een echte Quooker en een XXL vaatwasser dus met een groot gezin kunt u hier terecht. De apparatuur is allemaal van AEG.

De woonkamer is tuingericht. Door de ligging op het noorden (ruim voldoende zon)is het er altijd licht maar heeft u in de zomer naar keuze lekker een stukje schaduw bij de achtergevel. In de tuin staat een houten schuurtje en is een terras en grasmat.

Vanuit de tuin én de woonkamer kunt u naar de oorspronkelijke garage welke van binnen geïsoleerd is. Tevens is deze ruimte gesplitst in een multifunctionele ruimte (slaapkamer, werkkamer, bijkeuken, praktijkruimte, speelkamer) en een schuur. De kamer heeft een water aan- en afvoer en tot in de schuur ligt de mooie vloer. Beide ruimtes zijn apart te verwarmen door de elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat/WiFi App bediening.

1e verdieping:
ruime overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad van Villeroy en Boch voorzien van een whirlpool met fluisterstille technologie, een inloopdouche (met RVS draingoot) een 2e toilet , een wastafelmeubel met wastafel en een buitenraampje. De verdieping heeft dezelfde vloer als de woonkamer en is ook voorzien van vloerverwarming met naregeling.

2e verdieping:
ruime overloop, 2 slaapkamers, waar van de grootste over de volle breedte aan de voorzijde. Deze kamer heeft een badkamer en suite met inloopdouche met regendouche, een 3e toilet en wastafelmeubel met brede wastafel en 2 kranen. Er zit op de overloop ook een deur welke toegang heeft tot de badkamer dus het is flexibel te gebruiken.
Verder is er nog de technische ruimte. Daar vindt u de wasmachine aansluiting, de warmtepomp, het 270 liter grote buffervat voor warm water en de WTW – warmte terug win unit, een ventilatie systeem waarbij de oude warme lucht de verse koude lucht voorverwarmd. Deze verdieping heeft wederom dezelfde vloer met vloerverwarming met naregeling.

Bijzonderheden:
– overal vloerverwarming
– ruim voldoende elektra
– energie zuinig (0.4 Energie prestatie)
– 8 zonnepanelen
– warmtepomp
– sleutelklaar