Kraneweg 26, Groningen

€ 550.000,-
kosten koper
Woonoppervlakte
190 m2
Inhoud
640 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Prijs
€ 550.000,- kosten koper
Energielabel
A
Garage
Geen garage
Bouwstijl
bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Perceeloppervlakte
152 m2
Aantal verdiepingen
3
Tuin(en)
plaats
Hoofdtuin
plaats
Hoofdtuin oppervlakte
 m2
Aangeboden sinds
3 weken geleden
Oplevering
per datum
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
Woonkamer
kamer en suite
Keuken
dichte keuken

Kraneweg 26 – Groningen

Direct verkocht:
Kraneweg 26 Groningen, een werkelijk prachtig bewaarde stadsvilla uit 1899 ! Van buiten is alles recentelijk geheel vernieuwd, danwel goed onderhouden.

Achter de voordeur vindt u tochtportaal vanwaar een marmeren vloer die als spil door het huis naar achteren loopt. Direct rechts naast de voordeur is de oude ontvangstkamer / kantoor met inbouwkasten (ca. 6m2) en een nieuwe meterkast.

Links de kamer-en-suite met prachtige plafonds, originele schouwen, inbouwkasten en glas in lood schuifdeuren (geheel ca. 42m2).

Achter de achterkamer is een serre van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Rechts van de gang bevindt zich de trap naar boven, de trap naar de kelder en een nieuwe landelijke kwaliteits keuken van ca. 8m2 met verrassend grote provisiekast.

Het achterhuis bestaat uit 3 delen; een hal met toilet en wastafel, een tussen”kamer” en de schuur daarachter.. Deze ruimtes kunnen elke als slaap/werk/badkamer dienen of als één geheel gebruikt worden. De ruimtes zijn 5 a 6 m2 per stuk.

Een prachtige trap met indrukwekkend houtsnijwerk leidt naar de bovenverdieping met 3 grote slaapkamers, luxe badkamer (ligbad, 2e toilet, douche en 2 wastafels) en een dakterrasje.

Zolder: riante zolder, bruikbaar door de steile kap. Geheel oppervlak ongeveer 36m2 (op 1.50 hoogte gemeten) met
daarin de oude meidenkamer met bedstede van waaruit deuren toegang geven naar het tweede dakterras van ca. 30 m2.

Bijzonderheden:
– beschermd stadsgezicht
– 2 dakterrassen op ZUID

Onderhoud:
– jonge daken
– buitengevel hersteld
– kozijnen vervangen dan wel geschilderd
– begane grond vloer geheel vervangen

Bekijk een video rondleiding

AnderZ Makelaar, wij staan voor u klaar!