Kalmoesstraat 5, Groningen

€  250.000 ,-
kosten koper
Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
234 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Prijs
€ 250.000,- kosten koper
Energielabel
B
Garage
aangebouwd steen
Bouwstijl
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Perceeloppervlakte
574 m2
Aantal verdiepingen
3
Tuin(en)
achtertuin / voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m2
Aangeboden sinds
2 maanden geleden
Oplevering
in overleg
Isolatie
muurisolatie / vloerisolatie / volledig geïsoleerd / dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel / hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel / zonneboiler
Keuken
open keuken
Badkamer voorzieningen
ligbad / toilet
Aantal garages
1
Garage voorzieningen
voorzien van elektra
Schuur / Berging
vrijstaand hout
Aantal Schuren / Bergingen
1

Bekijk een video rondleiding

Kalmoesstraat 5 – Groningen

Kalmoesstraat 5 Groningen

kijk voor meer details en film op de site van de makelaar.

Ruim woonhuis op mooie kavel gelegen op één van de fraaie wooneilanden tussen Ulgersmaborg en Oosterhoogebrug. Een mooie, rustige omgeving met veel groen en water.

INDELING:

Begane grond: hal, trapopgang, toilet en meterkast.
U-vormige kamer van bijna 45m2 met daarin een L-vormige woonkamer met tuindeuren, een tussendeel (eethoek) en open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geoliede eiken combivloer. De woonkamer is tuingericht en lekker licht. De keuken bevat een vaatwasser (2015), een magnetron (2018 en een koelkast (2018).
Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Deze ligt op het zuiden, is 15 meter diep en er staat een houten schuur met afdak waardoor je een heerlijk beschutte zitplek in je tuin hebt. Vanuit de tuin kun je ook de garage in (betonvloer, geheel ca. 17m2 groot , voorzien van electra en kanteldeur met loopdeur).

Op 1e verdieping: overloop, deur naar eenvoudige badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer 1 (nu walk in closet) ca. 2.57 x 3.06, slaapkamer 2: ca. 3.18 x 2.17 en slaapkamer 3: ca. 2.90 x 2.58.

2e verdieping: zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer (dakkapel noodzakelijk).
Hier ook “het apparatenpark” met de CV (lease sinds 2009), zonneboiler, en luchtverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
* Moderne, goed geïsoleerde woning met zonne-boiler
* Bouwjaar ca 1997
* Luchtverwarming
* Achtertuin op het zuiden
* apparaten altijd onderhoudscontract gehad