Helper Kerkstraat 135-a Groningen

Gasloos ? Is al gedaan.
Isolatie ? Is al gedaan.
Sfeer, licht, ambiance ? Check !

De verkoopster:
“Een aantal dingen zal ik echt missen straks: de sfeervolle, lichte en ruime keuken waar je lekker lang kunt tafelen met vrienden, in het voorjaarszonnetje genieten van een kopje thee op het balkon met een vers gebakje van de bakkerij die op de hoek zit, of een heerlijke wandeling maken in wandelpark de Vork.
Deze woning is prachtig en de locatie is fantastisch, maar het is tijd voor een nieuwe stap. Ik hoop dat de nieuwe bewoner met net zoveel plezier en liefde hier gaat wonen als ik.”

Het is niet zozeer een huis of appartement wat je kan kopen, dit is een gevoel. Vanuit de rustige straat in het verlengde van de Helper Kerk in Helpman loop je de portiek binnen en meteen bekruipt het gevoel van enthousiasme je. De stenen in kleuren, het trappenhuis, het goederenliftje van vroeger. Bij de voordeur aangekomen stap je binnen op een granito vloer en loop je richting de woonkamer met smaakvolle houten vloer en glas in lood scheidingswand naar de keuken.
Vanuit de keuken toegang naar een lang balkon op het zuiden.
Verder vind je in het appartement 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 voldoet prima als slaap/studeerkamer of thuiskantoor en slaapkamer 2 is de master bedroom met een badkamer en suite.

De huidige bewoonster heeft het pand sinds 2018 in haar bezit en intussen overal goed isolerend dubbel glas geplaatst, een nieuw wastafelmeubel, een nieuwe elektrische boiler en een nieuwe, luxe keuken vol met Siemens apparatuur.

Wat de woning verder uniek maakt is dat je via het trappenhuis naar de zolder kunt gaan. Daar hebben een aantal bewoners een berging, maar deze woning heeft daar nog een extra kamer. Netjes afgetimmerd en van laminaatvloer voorzien. In het halletje zit een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Deze kamer kan perfect dienen als home gym bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:
– geïsoleerd glas
– zuinige boiler
– keramische kookplaat
– van gas afgekoppeld
– zeer netjes en neutraal
– actieve, zeer gezonde VVE (kosten slechts € 104 per maand voorstel 2023 is om naar 127.54 te gaan wat nog steeds weinig is)
– voorschot stookkosten is momenteel € 101 (bewoner krijgt jaarlijks terug)

—- ENGLISH—–

Gasless? Already done.
Insulation ? Already done.
Atmosphere, light, ambiance ? Check!

The saleswoman:
“Some things I will really miss soon: the cozy, light and spacious kitchen where you can enjoy long dinners with friends, enjoying a cup of tea on the balcony in the spring sunshine with a fresh pastry from the bakery on the corner, or taking a lovely walk in walking park the Vork.
This home is beautiful and the location is fantastic, but it is time for a new move. I hope the new occupant will live here with as much pleasure and love as I do.”

It is not so much a house or apartment you can buy, this is a feeling. From the quiet street in line with the Helper Church in Helpman you walk into the porch and immediately the feeling of enthusiasm creeps up on you. The bricks in colors, the stairwell, the freight elevator of yesteryear. Arriving at the front door you step in on a granite floor and walk towards the living room with tasteful wooden floor and stained glass partition to the kitchen.
From the kitchen access to a long south facing balcony.
Furthermore, you will find 2 bedrooms in the apartment. Bedroom 1 meets perfectly as a bedroom/study or home office and bedroom 2 is the master bedroom with a bathroom en suite.

The current occupant has owned the property since 2018 and in the meantime has installed good insulating double glazing throughout, a new sink cabinet, a new electric water heater and a new, luxury kitchen full of Siemens appliances.

What makes the property unique is that you can go to the attic through the stairwell. Some residents have a storage room there, but this house has an extra room. Nicely finished and with laminate flooring. In the hallway is a loft ladder to a spacious storage attic. This room can perfectly serve as a home gym for example.

Details:
– insulated glass
– economical boiler
– ceramic hob
– disconnected from gas
– very neat and neutral
– active, very healthy VVE (costs only € 104 per month proposal 2023 is to go to 127.54 which is still little)
– advance heating costs is currently € 101 (resident gets annual refund)