Kraneweg 69A, Groningen

€ 375.000,-
kosten koper
Woonoppervlakte
175 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Energielabel
F
Garage
Geen garage
Bouwstijl
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Perceeloppervlakte
217 m2
Aantal verdiepingen
2
VVE aanwezig
Ja
Ingeschreven bij KVK
Ja
VVE vergaderingen
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
VVE reservefonds
Ja
Opstalverzekering
Ja
Aangeboden sinds
4 maanden geleden
Oplevering
in overleg
Einddatum
10 september 2026
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel / open haard
Warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
Woonkamer
kamer en suite
Oppervlakte woonkamer
44 m2
Keuken
dichte keuken
Oppervlakte keuken
7 m2
Oppervlakte badkamer
9 m2
Badkamer voorzieningen
ligbad / douche

Kraneweg 69A – Groningen

1911, het dynamische jaar van de tewaterlating van de Titanic en de snelle ontwikkeling van de luchtvaart. Dit is ook de periode waarin de mooiste huizen werden gebouwd. Eén van die huizen is nu te koop.

Een statig pand aan de Kraneweg met een aantal sterke punten:
– architectuur van de jaren ’10: hoge plafonds, deurlijsten, glas in lood
– grote ruimtes: woonkamer is al ca. 55 m2, een slaapkamer van 21m2 en een slaapkamer van 22m2 (!)
– dakterras van ca. 30m2

Indeling:
Via de statige buitentrap met bordes bereik je de entree met tochtportaal. Gang, toegang naar slaap/werk/studeerkamer van ca. 8m2. Woonkamer en suite met originele paneel schuifdeuren, schouw, hoge plafonds, glas in lood ramen en parketvloer. De voorkamer heeft een erker voor extra licht en ruimte, de achterkamer als extra een “serre – ruimte” van 3.5 bij 2 meter.

Ook toegankelijk vanuit de gang is een ruime bergkast, toilet en de keuken van ca. 9m2 die toegang geeft tot het riante dakterras (Noord, maar hele dag zon en schaduw keuze).

Verdieping:
Overloop met 2e toilet en bergkast met CV installatie. Ruime badkamer van 9 m² is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Aan de voorzijde zit slaapkamer 2 welke ca. 9m2 groot is met daarnaast slaapkamer 3 die maar liefst ca. 21m2 (!) groot is. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 3 die maar liefst ca. 22m2 (!) groot is en daar weer naast een kleinere slaap kamer van ca. 9m2.
Op de plattegrond kun je de exacte indeling terugvinden.

Bekijk een video rondleiding

AnderZ Makelaar, wij staan voor u klaar!