J.A. Feithstraat 34a , Groningen

€ 275.000,-
k.k.
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Prijs
€ 275.000,- k.k.
Garage
Geen garage
Bouwjaar
1938

J.A. Feithstraat 34a – Groningen

J.A. Feithstraat STUDENTENHUIS (1 kamer mogelijk vrij). Ideaal voor belegger of ouder van studerend kind.
Opbrengst van € 21.600 per jaar (17400 netto).

Vraagprijs is een VANAFprijs van € 275.000,- k.k.

De woning is van binnen erg netjes. Buiten dient er wat werk aan de kozijnen plaats te vinden.
Er zitten 5 verhuurder kamers in en de vergunning is op peil.

Details:

VERGUNNING
Onttrekkings-, exploitatie en later gebruiksvergunning. Gecontroleerd op brandveiligheid. Voldoet aan bouwbesluit 2012 en/of WABO. Brandblusser, 2 rookmelders op elektra, rest batterijen. 2018 verzoek om alles te schakelen. Nog niet uitgevoerd

WOZ
Waarde 01-01-2017 – € 196.000
Afval/ozb/riool € 904,53 (aanslag 2018) per jaar
Zuiveringsheffing € 227,79 (aanslag 2017) per jaar

HUUROPBRENGSTEN
Kamer 1:
Ca. 17 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 inclusief g/w/e/internet bijdrage

Kamer 2 – 01-08-2013:
Ca. 12 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 inclusief g/w/e/internet bijdrage

Kamer 3 – 01-08-2017:
Set van 2 kamers ca. 16m2 totaal, wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 incl g/w/e/internet

Kamer 4 – 01-05-2017:
Ca. 10m2 met hoogslaper (eigendom verhuurder, matras is van huurder), radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 300 incl g/w/e/internet

Kamer 5 – 15-09-2017:
Ca. 17 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 incl g/w/e/internet

Totale huur inkomsten:
€ 21.600 per jaar inclusief.
Gas / elektra ca. 2150 per jaar (2017 eindafrekening 2016/2017)
Internet – 720 per jaar
Water – 250 per jaar
Belastingen 1130 per jaar

Kosten: 4250 per jaar

Netto huur 17.400 per jaar

ALGEMEEN
Kozijnen onderhoud nodig, gemeenschappelijk balkon (ca. 1m bij 5m), fietsenschuurtje (2 m2), per januari kan er een kamer vrijkomen ivm stage huurder. Binnen zeer netjes. Entree, toilet met wastafel, lange gang met alle kamers, woonkeuken (ca. 9m2), badkamer met dubbele wastafel en douche (ca. 6m2).

J.A. Feithstraat 34a – Groningen

AnderZ Makelaar, wij staan voor u klaar!