Eeldersingel 16 | woon-werkpand | beleging | Groningen | Anderz makelaar
Verkocht

Eeldersingel 16, Groningen

€ 150.000,-

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op voor meer informatie

Eeldersingel 16 – Groningen

Eeldersingel 16 – Groningen

Eeldersingel 16 Groningen – BELEGGINGSOBJECT bedrijf + wonen

Bedrijfsruimte met gedeeltelijke woonbestemming.
Let op ! Dit is nog GEEN woonhuis.
Daarvoor moet een vergunning door de gemeente worden afgegeven.

Begane grond met deels bedrijf, deels woonruimte.
Woonruimte separate ingang achterom via de tuin.

Indeling: entree, kantoor van ca. 30m2 voorzien van laminaat, keukenblok en toilet.

Tussen hal met douche en toegang naar eenvoudige keuken.
Vanuit de keuken toegang tot de achterkamer van ca. 14m2 met originele schouw.
Via een deur in de keuken toegang naar de achtertuin van ca. 20m2 met achterom.
De tuin en de achterkant zijn via een zijgang en aparte ingang te benaderen waardoor
je het pand in 2 delen zou kunnen verhuren.

Bijzonderheden:
– CV met 2 pompen dus ruimtes aparte aan te sturen
– De woonruimte is tot voor kort verhuurd geweest met huurtoeslag
– bedrijfsbestemming met wonen (voormalig kinderdagverblijf en kantoor/studio – bestemming: bijeenkomst functie)
– gebruiksinvulling voor rekening en risico koper (gemeente staat positief t.o.v. wonen en je kunt dmv de kruimel regeling versneld akkoord krijgen)
– Let op: bedrijfsruimte 6% OVB en woonruimte 2% OVB. De verdeling kan door koper zelf gekozen worden bij de notaris
– WOZ verdeling is gesplitst in ca. 60% wonen en 40% bedrijfsmatig