Eeldersingel 16, Groningen

€ 150.000,-
kosten koper
Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
210 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Prijs
€ 150.000,- kosten koper
Energielabel
A
Garage
Geen garage
Bouwstijl
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Perceeloppervlakte
96 m2
Aantal verdiepingen
1
Tuin(en)
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
20 m2
Aangeboden sinds
een maand geleden
Oplevering
per direct
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Voorzieningen
Woonkamer
woonkamer
Oppervlakte woonkamer
30 m2
Keuken
dichte keuken
Oppervlakte keuken
5 m2

Eeldersingel 16 – Groningen

Eeldersingel 16 Groningen – BELEGGINGSOBJECT bedrijf + wonen

Bedrijfsruimte met gedeeltelijke woonbestemming.
Let op ! Dit is nog GEEN woonhuis.
Daarvoor moet een vergunning door de gemeente worden afgegeven.

Begane grond met deels bedrijf, deels woonruimte.
Woonruimte separate ingang achterom via de tuin.

Indeling: entree, kantoor van ca. 30m2 voorzien van laminaat, keukenblok en toilet.

Tussenhal met douche en toegang naar eenvoudige keuken.
Vanuit de keuken toegang tot de achterkamer van ca. 14m2 met originele schouw.
Via een deur in de keuken toegang naar de achtertuin van ca. 20m2 met achterom.
De tuin en de achterkant zijn via een zijgang en aparte ingang te benaderen waardoor
je het pand in 2 delen zou kunnen verhuren./

Bijzonderheden:
– CV met 2 pompen dus ruimtes aparte aan te sturen
– De woonruimte is tot voor kort verhuurd geweest met huurtoeslag
– bedrijfsbestemming met wonen (voormalig kinderdagverblijf en kantoor/studio – bestemming: bijeenkomstfunctie)
– gebruiksinvulling voor rekening en risico koper (gemeente staat positief t.o.v. wonen en je kunt dmv de kruimel regeling versneld akkoord krijgen)
– Let op: bedrijfsruimte 6% OVB en woonruimte 2% OVB
De verdeling kan door koper zelf gekozen worden bij de notaris
WOZ verdeling is gesplitst in ca. 60% wonen en 40% bedrijfsmatig

Eeldersingel 16 – Groningen

AnderZ Makelaar, wij staan voor u klaar!